Il Rent Book

Tutte le norme che regolano un contratto di affitto e caratteristiche del Rent Book, un documento che registra i dettagli e annota tutti i pagamenti fatti al proprietario di casa.

Se vivi in affitto in Irlanda hai diritto all’assegnazione di un “rent book”, un documento che registra dettagli sull’affitto e annota tutti i pagamenti fatti al proprietario di casa.

Tale diritto è descritto nella Sezione 25 dell’Housing (Private Rented Dwellings Act), e in SI 128/1993 Housing (Rent Books) Regulations 1993.

Norme

Il tuo padrone di casa è tenuto a registrare tutti i pagamenti sul rent book.

Se i pagamenti sono fatti di persona, dovrebbe firmare il libro o darti una ricevuta firmata con i dettagli del pagamento; altrimenti dovrebbe farti avere una ricevuta entro 3 mesi.

Il tuo rent book dovrebbe contenere le seguenti informazioni:

  • indirizzo dell’appartamento
  • nome e cognome del padrone di casa e dell’eventuale agente
  • tuo nome e cognome
  • data d’inizio dell’affitto
  • durata dell’affitto
  • importo della caparra
  • importo di ogni mensilità e modalità di pagamento
  • dettagli di altri pagamenti per servizi come riscaldamento, TV, etc
  • lista di arredi, utensili, forniture trovate in casa al momento dell’affitto

Doveri del padrone di casa

E’ responsabilità del padrone di casa darvi un rent book. Questi sono disponibili a basso prezzo nei negozi di cartoleria. L’inquilino dovrebbe tenere il proprio rent book ma dovrebbe darlo al padrone di casa quando gli viene richiesto per apportare modifiche, registrare affitto e pagamenti vari.

Se il tuo padrone di casa rifiuta di darti un rent book o ricevute di pagamento, ciò è illegale, quindi contatta l’Housing Department dell’autorità locale per reclamare.

Se sei in affitto presso un privato, il padrone di casa è tenuto a darti un certo preavviso prima di concludere il contratto. Se, a tal riguardo, sei in disaccordo con il padrone di casa, contatta il Private Residential Tenancies Board, un’agenzia che registra le locazioni e fa da mediatore in caso di vertenze tra proprietari e inquilini.